武汉市不限购区哪里最适合买房?

武汉限购区域:

1. 七个中心城区:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区

2. 三个新区:武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区

3.部分区域:东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片;江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片;黄陂区盘龙城片;长江新城起步区。

另外:听说长江新城黄了以后已经解除限购。

不限购区域可供选择的地方不多,首先要靠近市区,配套设施比较完善,其次要有企业可以上班,交通比较方便,最后才考虑投资价值,毕竟投资的人也不会选这么远的位置。

那么我首先推荐长江新城(前提是确实解除了限购)及周边汉口北地区。府河大桥拓宽,解放大道延长线开通,江北快速路,还有地铁开通,都大大提高了这一地区的交通便利性,离汉口市区很近,可以充分享受市区的一切便利条件。长江新区虽然黄了,但长江新城是陈书记提出来的,就算人走茶凉,毕竟还在中央任职还有进步空间,武汉市也不敢公然抛弃这个地区,只要长江新城概念还在总有溢出价值的。

其次,光谷东及葛店地区,光谷是武汉市乃至湖北省的名片,有产业聚集效应,各种配套设施日趋完善,随着城铁地铁的开通这一地区早不是原来的偏僻。光谷及周边是年轻人的天堂,让人感觉特别有活力。光谷东及葛店之所以排在长江新城后面,我个人觉得房价涨得太狠了,也确实离市区有点远。

第三,蔡甸毗邻经开的地区,这边我不是很了解,但是毕竟和经开连为一片,可以就近享受经开的配套,话说回来经开的配套本身就不怎么样。不过经开的企业多找工作比较容易,但多是工厂看你是不是愿意在这边上班。去汉口光谷等商业区都太远,不是很方便。

其他的就是蔡甸江夏黄陂城区了,如果不是本地人一般很少选择在那边置业。


核心观点:武汉不限购区域投资潜力排名,黄陂武湖>汉口北>黄陂横店>新洲阳逻>蔡甸(中法生态新城区域)>鄂州葛店>江夏五里界

具体原因分析如下:

1.黄陂武湖。新闻回顾:2017年1月22日召开的武汉市第十三次党代会上,武汉市政府提出了建设长江新城的重要决策。围绕长江新城,江城将规划优化武汉长江主轴,重点围绕主城区长江段,集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明,打造世界级城市中轴文明景观带,进而成为代表城市发展高成就的展示区、全球未来城市的样板。同年7月17日,武汉打造半年之久的长江新城地址公布,新城选址在武汉中北部,将分三期建设。近期,起步区位于谌家矶-武湖区块。

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武汉市不限购区哪里最适合买房?

武湖(位于三环边)的区位优势非常大,濒临长江,位于三环线旁,与中心城区江岸区仅一河之隔。是距离中心城区最近的一个区域。目前通了地铁21号线。而接下来政府重点建设的长江新城将助推武湖进入一个全面发展爆发的阶段。未来潜力很大。

2.汉口北(位于三环至四环的区域)。汉口北位于汉口北部,主要范围位于滠口街。东段与武湖无缝接壤,西段与盘龙城对接。区位优势明显。目前通了地铁1号线。未来随着长江新城加快建设,会享受到新城的辐射红利。

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3.黄陂横店(四环边)位于盘龙城北部,与盘龙城一湖之隔,享受盘龙城的产业人口外溢。目前区域内地铁7号线规划中。近期随着中日产业园的签约落地,未来发展势头同样值得期待。

4.阳逻经济开发区(四环开外)。根据长江新城远期规划,阳逻也属于长江新城范围内,享受长江新城未来发展红利。唯一不足距离中心城区较远,与主城区隔断。后续发展时间会拉长。

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5.蔡甸中法生态新城(四环开外)是蔡甸区政府重点打造的一个生态新区项目,离汉阳商圈王家湾仅9公里。可见其离中心城区很近。近期也通了地铁4号线,交通便利。

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6.鄂州葛店。葛店经济开发区与武汉光谷为邻,享受光谷发展红利。近年来房地产业发展很快,大房企纷纷在此拿地,足以看出未来发展潜力。

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7.五里界。五里界目前没有通地铁,属于江夏区边缘区域,距离中心城区较远。虽然规划有大健康产业,但目前潜力还没显现。

结语:未来长江新城武湖板块会是不限购区最热的投资区域。区位优势明显,政策导向热区。时间拉长会更能体现其投资价值。


武汉不限购区域有四个地方:1、黄陂(横店/汉口北/黄陂城区);2、蔡甸;3、新洲;4、汉南。以上四个区域,我认为蔡甸最好。原因很简单,哪里有规划,哪里就有大发展,而地产往往成为那里的先导产业。

在武汉长江新城申报国家级新区被冻结之后,11月8日,武汉决定举全市之力发展中法生态新城,这几个字非常罕见,上一次举全市之力做的事是刚刚成功举办的世界第七届军运会,我相信武汉人都感受到了全市之力的分量。随着地铁蔡甸线的开通,中法生态新城的发展进入了快车道,现在有了这个举全市之力,未来大有可为。因为中法生态新城往大了说它是中法两国元首亲自敲定的项目,也是国家级项目;往小了说它是长江新城受到挫折后武汉一个新的落脚点,大有备胎转正的意味。作为武汉一南一北两大新城之一,长江新城受挫,武汉市用中法生态新城重新凝聚人心,申报更高级别的新区,从中法生态新城的定位来看,有与武汉光谷一较高下的信心,湖北用中法生态新城的发展向西带动整个江汉平原,对武汉城市圈对湖北省都是本来就应该做的事情,江汉平原是湖北乃至中部的通衢之地,区位及资源禀赋得天独厚,本就应该受到非同一般的重视。因此,中法生态新城在举全市之力的前提下,也会得到湖北省的资源加持。蔡甸作为武汉地产市场的价格洼地,其房地产市场在重大规划的助力之下,必将有长足发展空间。

武汉市不限购区哪里最适合买房?


你好 朋友 我来回答你 !那要看你的工作地点在武汉的哪一块,一般来说啊,靠近主城区最近的地方是汉口的四环外,武汉市目前不限购的区域有黄陂区,新洲区江夏的四环外的区域,以及蔡甸和汉南。如果你的预算非常非常有限,那你能上车的地方呢,就是在新洲的阳逻那一块儿的起步价最低可以从7000多起,而且已经通了地铁。如果你的预算还可以,在20多万30万左右的话,那恭喜你,你可以在离汉口主城区最近的盘龙城下面一点四环外的地方上车,那边的均价都是一,万一带金装你就可以拿到90平左右的三房。


武汉目前不限购区域汉南、蔡甸、新洲,另外还有黄陂、东西湖,江夏这三个地方的部分区域,不知道楼主是在哪里工作,建议以你或者家里其他人工作的地方近的不限购区域购买,要说哪里好,每个人看法不一样,别人说江夏好,你和你家人都在黄陂工作,买江夏那今后上班或者做生意要折腾死。我本人就是例子,我在江夏工作,房子买江夏(婚前买的),老婆在汉阳上班,现在每天6:30起床上班,我看着都心疼,提过几次让她换工作,她喜欢现在的工作,我也就不再提了,让她开车上班,她还是新手,说后面再看吧,哎,折腾。总之楼主你买房要综合目前你自身情况,希望可以帮到你


自住‎的话,结合‎自己的家庭‎需‎求,工作‎地点,哪里‎方便,‎就买哪里。 投‎资的‎话,建议优先购房地铁‎沿‎线的‎楼盘,‎当‎然,基‎本上蔡甸、阳‎逻、汉口‎北地铁‎沿‎线的楼盘购买‎难度是‎相当‎大的。黄‎陂的横店是‎比较好上‎车‎的,但这‎里价格‎相对较高,投资‎属‎性偏弱。江夏五里界是一‎个新的‎版块,刚‎刚开始发展,这里是‎必须长线持有‎的,另外还要看价‎格。汉南区域,则‎要优先其‎汉南核心,‎特色小‎镇、‎奥特‎莱‎斯的辐射‎区域。蔡甸、新洲‎一些‎边角区域,‎和一些小开发‎商‎的楼‎盘要谨‎慎入手,‎以免被‎套。


不限购区域就属三环边上刘店地段最好


汉南,蔡甸,黄陂都不错


不限购区千万别买,无产业,就业难,污染重,买了就是大坑,坑你一辈子


看你是偏向于投资还是自住。

自住的话,选择距离环线位置更近的盘,或者是距离地铁不远的盘。

如果是投资,主要是考虑升值空间。

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