农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

一般情况下,土地的所有权,归我们的全体公民,公民只拥有土地的使用权。那么农村户口转出去以后,村里可以对原来土地的时行确权登记。

农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

一。随着我国城镇化建设脚步的加快,现在越来越多的农村人口都转向了城市,并在城市安家落户,因此有一部分也人在农村的户口也随之迁出。那农村户口迁出后,其承包的土地可以保留吗?

二。也许很多农村的村民朋友们都不明白,其实宅基地的所有权不是属于我们村民自己的,而是属于村集体的,而我们农民只有拥有宅基地的使用权利,也就是说,你只有农村户口才可以享有宅基地的使用权利。我原来是农村户口,后来在城里买了房子,因为孩子上学的问题就把户口签了出去。结果村长就把我原来拥有的土地分给了别人,只要房子是你的就可以拥有宅基地的使用权利。也可能大家会遇到这种情况,就是父母是农村户口,子女是城镇户口,面对这样的情况,其实子女只有继承权。继承过来的房子,你也是不能够进行重建的,当这个房子倒塌以后,宅基地就会被村集体收回了。

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三。那么,如果农民土地确权之前将全家户口迁入到了城市,已经转成了非农户口时,那么土地将会被村集体收回,不能够进行土地确权。如果农民是将全家户口迁入到小型乡镇,并且保留了土地承包权,在土地确权时则能够进行相关的土地确权登记工作。

四。目前土地确权除开承包耕地确权之后,宅基地以及房屋确权也非常重要,非农户户口居民的宅基地、房屋是合法取得,且其产权没有变化,经过农村集体出具证明无异议的,可以依法进行确权登记。

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问: 农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理

答:《土地管理法》规定,农村土地属于村集体所有,农民只有承包权和经营权。农民因户口迁出村集体,失去承包经营权时,承包期到期后,村集体有权收回承包地。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

农村土地所有权归村集体。

不管户口迁不迁出,农村土地所有权永远都归村集体,村集体有权依法发包土地,有权依法收回承包地,有权依法监督承包人合法承包合法经营土地,承包人不愿意承包经营土地应当依法将承包地归还村集体。国家或村集体在承包期内依法征收承包地的,应当依法支付经济补偿,农民在承包期内依法将承包地归还村集体的,有权获得一定经济补偿。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

村集体经济组织农户内家庭成员享有土地承包经营权。

村集体作为土地所有权人,享有土地的发包权,本村集体经济组织农户内成员作为承包人,享有承包经营权。也就是说农民种的土地实际不是农民的,农民是从村集体手中承包过来使用的,在承包期内才有使用权,承包期到期后,土地发包方有权依法收回土地重分,也有权与农民继续延长承包期限。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

户口是决定农民承包经营权的基础。

户口是公民的身份,农村户口转出后即不再是本村集体经济组织成员的身份,非本村集体经济组织成员是没有土地承包经营权的。如果村集体依法收回土地打散重分,农村户口转出的不能再本村集体重新获得土地分配。对于原来承包的土地,在承包期内,户口转出了,原承包协议仍然有效,承包人在承包期内仍然有土地使用权,村集体不能收回承包地。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

总之,土地所有权归村集体所有,在土地承包期内,土地使用权归承包人,农村户口在承包期内转出的,承包期内的土地承包经营权归承包人,承包期到期后,农村户口转出的不再享有土地承包经营权。

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在承包期内承包权不变。


土地是国家的,户口转出,土地就要上交村委会,由村里支配,


土地确权后,农村户口转出所在地,原确权土地将统一收编到村集体所有,留在下次确权再重新分配,期间出租或承包给他人产生的经济利益也会平均分配给村民!


《土地管理法》:农村土地除归国家的之外,其它的农村土地,包括耕地、宅基地、自留地、四荒地等等都归村里所有,由村里统一分配给本村村民免费使用,村民只有使用权,没有归属权。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

目前虽然是实行了农村土地确权,但许多农村还是实行的耕地几十年分配一次,许多本村新增加人口面临着没有耕地可耕状况,而那些故去、外嫁、户口迁出的原村民耕地却由家庭成员名义上继承着,这种状况想一时解决掉好难。

原村民如因外嫁将户口迁出本村后的土地处置。

目前在农村,外嫁女名下只能分配到耕地。

外嫁女耕地处置,目前许多农村实行的多年耕地分配制,10~20年不等,外嫁女户口迁出后原村里所分配的耕地暂时不会被村里收回,等下次村里进行耕地分配时,才会收回户口已经迁出本村的外嫁女耕地,在这也有个情况,就是外嫁女在迁入村里已经分配到耕地后,原村里的耕地会在农作物采收后由村里收回,收回的耕地会分配给未有耕地的本村村民,如娘家有成员未有耕地,会直接分配给娘家成员(大多数实行本村轮排制)。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

原村民如工作原因将户口迁出本村后的土地处置。

村民因工作原因将户口迁出原村后,如有宅基地的话,宅基地能继续免费使用,直到房屋倒塌后宅基地块由村里收回备用,中间房屋不得修缮或者重建。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

耕地处置,村民因工作原因将户口迁出本村后,原所分配的耕地,按《土地管理法》规定是要要当季农作物采收后村里收回分配给本村未有耕地的村民,但目前许多农村都看下情面上继续由原者使用。只等下次村里再分配耕地时才会收回分配给本村未有耕地的村成员。

村民原有自留地处置方法,如村里还有亲属亲属的话,自留地由直系亲属继承,如无的话,会由村里收回后分配给本村成员。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?
目前农村土地已经确权完成,往后户口已经迁出本村的,耕地会在当季采收后由村里后重新分配。如何分配,各村不一,有些农村是全村村民分配,有些是实行轮排制度。


国家政策早就出台了减人不减地,增人不增地,土地承包合同又延续了30年,所以土地不会有调整的,除了孤寡老人和五保户的,人去世后,土地有集体收回。


谢邀。

去年年底之前,全国大部分农村的土地确权工作已经基本结束,在我们村土地确权、宅基地确权也已经于2018年底完成。关于农村户口转出后,原有土地如何处理的问题,我就以我老家的情况来做一分析。

首先明确,农民只有土地的承包使用权,不具有土地的拥有权,所有土地归国家所有,而农村土地分配处理归农村集体。我们在这里讨论的农村户口转出,指的是“农转非”的情况,这里的农村户口转出有两种情况:一种是以家庭为单位全家都将户口从农村转出;一种是只有家庭部分成员将户口从农村转出。

我们知道,这些年城镇化进程在不断加速,农村虽然与城镇的差距在不断缩小,但医疗资源、教育资源、公共设施资源等等,农村和城镇的差距还是很大的。因此,在农村生活的人,有些挣了些钱,在城市买了房,就将自己的户口从农村集体迁出到城镇户口。还有些人,为了子女的求学、工作、婚姻等原因,将部分家庭成员户口从农村转出。

一般在农村土地承包都是以家庭为单位的,在农村承包经营的土地上,如果家庭个别成员将户口迁出,那么并不影响已经承包的土地使用权,以及流转权。即便是全家都将户口迁出,按照新的规定,一旦确权后的土地,也不能够被强制收回,这是为了保障进城落户农民利益而规定的。

在过去的《土地承包法》中确实明确农村土地归村集体拥有,一旦农民将户口迁出,就意味着自动放弃土地承包权,土地将会被村集体收回并重新分配。

但为了推进户籍政策改厕,保障进城落户农民的权益,现在的政策就是已经确权后的土地,不能以户口迁出而强制收回。不过若农村家庭全家的户口都“农转非”了,相关人员是要积极引导他们进行土地流转,以最大效应的利用土地资源。

在我们这里,如果农村户口转出后,我们村集体是采取3种方式开展工作的:

1、在迁出户口人员自愿的前提下,积极鼓励对方有偿退出土地。我大舅一家就是这样的,大舅很早以前就将户口迁到了城市,只保留了舅妈一个人的户口在老家,去年土地确权完成后,村集体找到大舅,问询大舅是否愿意有偿退出土地承包经营权,得到肯定后,以每亩几万元的补偿补贴大舅一家。不过耕地结算清了,大舅宅基地上的房屋还好好的立在那里,大舅一家每年还会回来住上几天,所以保留了宅基地上的房屋,没有将房屋一并有偿退出。

2、虽然户口迁出农村,但已经确权的土地还属于原承包者,但是人员长期不在家,难免顾不上土地,不能有效利用土地资源,为了避免浪费,村集体对那些不愿有偿退出的人,是鼓励对方积极将土地流转出去的。这样土地承包权还在原有土地者手上,流转出去的土地又可以得到一笔租金,还不用自己打理土地,何乐而不为。

3、如果上述两个方案,原有土地所有者都不愿意,那么也会为其保留土地承包经营使用权的,不过为了避免土地资源浪费,要求原有土地承包者必须保证土地使用起来,不能抛荒不管,一旦抛荒达到2年以上,村集体有权利强制收回土地。

最后,值得一提的是,即便是土地承包者将承包的所有土地都有偿退出了,但宅基地上房屋只要还能使用,没有破败,那么房屋拆迁可以得到一笔钱,若想保留房屋,只要不破败,时常回来打理一下也是可以的。

(文/阿冰)


农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

关于这个问题,《农村土地承包法》是有明确规定的,可以依据《农村土地承包法》的规定,根据不同情况,分别针对实际情况进行处理。

农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

我国农村的土地,到目前为止,经过了两个时期。第1次分田单干,全国基本是在80年代初期,各地的情况不同,分别有早一点的,也有晚一点,基本在85年前都分完了。第2阶段是在96年前后,因为第1轮承包基本到期,全国进行了一次相对稳定的调整,实际上就是延续了承包合同。96年第2次土地调整的政策是,大稳定、小调整、生不增、死不减,全国基本都是这个政策。

农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

那么对于农村户口已经迁出的土地,是怎么处理的呢?这个问题也要分两个阶段来回答。《农村土地承包法》第26条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。这项规定的意思是,如果农民的户口迁出,又把户口落在小城镇,这样的情况,农民承包的土地,如果本人不愿意经营,在本人愿意的情况下可以收回,也可以不收回,还可以流转给别人。像这部分土地,96年调整时,村里基本就收回了。当时的处理方法,为了方便,靠谁家的地基本就归了谁。也有的调整给新增人员。但96年以后,像这样的土地基本都没有动。

农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

《农村土地承包法》第26条还规定,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。根据这个规定,农民如果全家将户口迁往地级城市,而且转为非农业户口的,这部分土地就将收回。但是这一轮承包期未到期之前,像这部分的土地,基本上也没有调整。另外,现在农民都懂得这个政策,基本上没有将户口转成非农业户口的,除非有其他的极特殊情况,才会把户口迁走。

根据《农村土地承包法》的这个规定,农民如果不想舍弃土地,就不要随意将户口迁岀,更不能转为非农业户口,这是保证土地拥有权的依据。


农村土地除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。集体所有的土地可以依法确定给集体或者个人承包经营。农村村民享有村集体土地承包经营的权力,以及农村宅基地的使用权力。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

农村村民享有村集体土地承包经营的权力,指的是农户可以承包村集体发包的土地,然后在承包的土地上来从事农业生产活动。农户承包村集体发包的土地是免费的,不需要支付任何费用,只有村集体内部农户才享有此资格,但是农户承包村集体发包的土地有承包期限,像是耕地的承包期限为三十年,草地的承包期限为三十年至五十年,林地的承包期限为三十年至七十年。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

在土地的承包期限内,发包方不得随意调整,或者收回农户承包的土地。在土地承包期内,如果农户家庭成员出现增减变化,土地不会进行调整,仍可由其他家庭成员继续承包经营;在土地承包期内,如果农户将全家户口转出,可以自愿放弃土地承包经营权,不愿放弃的,仍可继续承包经营,土地发包方不得收回土地。

农村宅基地也是仅供村集内部符合宅基地申请条件的农户免费申请使用,当农户申请到宅基地之后,同样不受家庭成员增减的变化,只要还是村集体成员,可以一直使用下去。
农村户口转出后,原来的土地该归谁?村里会如何处理?

如果整户从村里转出,就不是村集体成员,会失去农村宅基地的使用资格,如果宅基地上面有房屋的话,根据“地随房走”的原则,房屋倒塌,村集体收回宅基地。